電視劇《愛情公寓5》的大結(jié)局，竟然是當(dāng)?shù)亟ǖ罔F，愛情公寓要拆遷了。美嘉哭的時(shí)候，讓觀眾淚目；一菲哭的時(shí)候，更是讓人淚崩。

于是，征地拆遷和都市青春劇第一次混搭到了一起，在微博上成為近一段熱度最高的“拆遷新聞”。原來這真的是最后一季了，青春真的要完結(jié)了。愛情公寓也要隨著完結(jié)被拆掉了。不少網(wǎng)友調(diào)侃，這幫人當(dāng)了拆遷戶，能給多少補(bǔ)償啊？今天，專門承辦拆遷法律事務(wù)的北京京平律師事務(wù)所律師陶朦朦作出法律解讀。

買了房的：新房會(huì)更好

女博士胡一菲在第五季終于買房了，不料沒住幾天就趕上拆遷了，她和男朋友曾小賢成了拆遷戶。在電視劇里呂子喬告訴大家，“既可以選擇更大更好的新房，也可以選擇現(xiàn)金補(bǔ)償。”

實(shí)際情況是這樣嗎？京平律師陶朦朦表示，作為房屋所有權(quán)人，胡一菲肯定能得到補(bǔ)償。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第19條的規(guī)定，補(bǔ)償不會(huì)低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。

陶朦朦律師同時(shí)表示，在征地拆遷安置方面，拆遷方需要遵守的一個(gè)重要原則是“不能低于原來的生活、居住水平”，而且還要滿足居民工作、出行等日常需求，所以新的“愛情公寓”只會(huì)更好，不會(huì)變差。

在租房的：不一定拿不到錢

在愛情公寓里生活的呂子喬和美嘉，到了第五季孩子都有了，但他們買不起房子，是租戶。在電視劇里美嘉說了，“我們是租戶，補(bǔ)償和我們有什么關(guān)系。”

針對(duì)美嘉的這句喪氣話，陶朦朦律師表示，作為租戶，住在愛情公寓里的大多數(shù)人并非得不到法律保護(hù)。雖然關(guān)于征收拆遷的法律規(guī)定里確實(shí)沒有規(guī)定承租人的拆遷權(quán)益，但從民法、合同法角度，承租戶的合法利益也是受保護(hù)的。

陶朦朦律師告訴記者，拆遷屬于不可抗力，租客可以選擇解除租賃合同，拿回未履行部分的租金，或者在房東取得置換房后，協(xié)商重新簽訂房屋租賃合同。美嘉和呂子喬這些房屋實(shí)際使用人，是可以獲得搬遷補(bǔ)助費(fèi)的，具體金額根據(jù)實(shí)際情況酌定；如果有裝修損失，也可以針對(duì)裝修費(fèi)要求補(bǔ)償。

愛情公寓為什么要拆？可能不拆就不好結(jié)束吧。但是，無論拆不拆，它都會(huì)一直在我們心中。而且，還多了一重法律知識(shí)的普及……這個(gè)結(jié)局不但能觸動(dòng)大家，更讓人記憶深刻。這就夠了吧。自此之后，一座公寓，兩間套房，三對(duì)情侶，八位主角，永不散場，青春依舊。